4.5.2021

Asunto myyty

Tämä yhden asunnon asuntosijoittaja ei ole enää asuntosijoittaja ollenkaan, sillä asuntoni meni kaupaksi maaliskuun alussa.

Olin jo pitkään suunnitellut asunnon myymistä, sillä vuokralla pitäminen on tuntunut vaikealta, sillä minulla on ollut omaan käyttöön ostettuun asuntoon voimakas tunneside. Olen hermoillut, tuleeko parkettiin osumaa tai jotain muuta, joka vaatisi mittavampaa remonttia. Koronatilanne vahvisti kroonista talouspessimismiäni, tuntui hyvältä hetkeltä myydä ... sillä hetkellä rokotteiden tehosta ei ollut vielä tietoa. Tiesin että vuokralaisella on muuttosuunnitelmia, mutta soitin ja kysyin onko tietoa tarkemmasta aikataulusta, ja sovittiin että hän saa lähteä itse joustavalla aikataululla kun löytää sopivan asunnon, ja sehän löytyi parin viikon kuluttua.

Vuokratuotto asunnolle oli vähän yli 4 prosenttia ilman tyhjiä kuukausia. Niitä kuitenkin tuli, kun en aina jaksanut aina työn ohella hoidella vuokra-asioita riittävällä tehokkuudella tai halusin odottaa kunnes löysin riittävän luotettavan tuntuisen vuokralaisen. Alkuajan Airbnb-vuokrauksen lisäksi minulla oli kaksi vuokralaista, jotka viipyivät molemat pari vuotta. Pienempi vuokrapyyntö olisi ehkä auttanut saamaan nopeammin vuokralaisen ja viipymään pidempään, mutta toisaalta tämä asunto toimi hyvin harjoittelualustana asuntosijoitukseen. No, nyt kuitenkin oli myynnin paikka.

Myyntiä varten maalasin asunnon seinät, teetin kylppäriin uudet silikonisaumat, kiinnitin puuttuvat valaisinrasiat kattoihin ja siivosin asunnon superhyvin. Sitten asunnon myynti-ilmoitus Oikotielle. Minulla oli ennestään ammattivalokuvaajan ottamia kuvia asunnosta, mutta valitettavasti kuvat eivät olleet niin hyviä kuin olisi pitänyt (omituisten käänteiden takia en koskaan saanut laskua kuvista, joten eipä harmittanut). Käytin onnistuneimpia kuvia ja otin kännykkäkameralla lisäkuvia. Näitä itse otettuja kuvia yksi kaveri hieman paranteli kuvankäsittelyohjelmalla, tosin ei ne senkään jälkeen mitenkään häikäiseviä olleet. Tilasin vielä ilmakuvat, mutta valitettavasti kuvausaikaan oli taloyhtiön 10-vuotistarkastuksen takuukorjauksia käynnissä ja pihalla/parvekkeilla oli pakettiautoa ja haalaripukuista remppaäijää kuin pipoa. Pari kuvaa oli riittävän siedettäviä myynti-ilmoitukseen.

Parin kuukauden myyntijakson jälkeen päätin, että tarvitaan asunnonvälittäjän apua. Muut alueen vastaavat asunnot menivät vauhdilla kaupaksi, ja totesin että omat myyntitoimeni eivät olleet riittäväviä. Valitsin Bo Lkv:n, ja olin vakuuttunut, että asunnon myynti onnistuu. Palveluun kuuluu automaattisesti joko asunnon stailaus tai virtuaalinen sisustaminen. Olin tässä välissä ehtinyt muuttaa asuntooni asumaan, ja se oli nyt tyhjän sijasta kalustettu, vieläpä omasta mielestäni oikein kivasti. Asunnonkatsojia kuunnellessani selvisi, että tilan hahmottaminen ilman kalusteita on  tosiaan vaikeaa ja kuvassa näkyvästä olohuoneesta arvuuteltiin, että ei varmaan tilaan mahdu sohva ja ruokapöytä samaan aikaan. Olin kyllä kuullut tämän asian, mutta en tajunnut että se olisi niin konkreettista. No, oikein hyvin mahtuu ja vielä väljästi. Asunto stailattiin kuvausta varten ja todella onnistuneesti, mielestäni, kuva alla. Huonekalut ovat omiani, matot ja pikkutilpehöörit ei. Jos oikein käsitin, niin virtuaalista stailausta käytetään vain tyhjiin asuntoihin. 

Ja niinhän siinä kävi, että asunto myytiin pyyntihintaan ennen virallista näyttöä.



2.5.2021

Huhtikuu 2021 menot

Huhtikuussa kului rahaa 1726 euroa, joten 1500 euron tavoite ylittyi 226 euroa.

En ole yleensä listaillut tulojani, mutta tällä hetkellä ainoa tuloni on ansiosidonnainen päiväraha ja käteen saan 1405 euroa. Elelen reilusti yli tulojen, mutta onneksi säästöt on olemassa.

Muutin taas jälleen kerran; kahden kuukauden asumisen jälkeen siirryin ydinkeskustasta 4 kilometrin päähän. Kävellen ja pyörällä pääsee hyvin moneen suuntaan, joten ainakin kesällä pärjäilen pitkälti ilman bussikorttia. Vuokra putoaa 600 eurosta 472 euroon. Muuttokuluja tuli noin 110 euroa. Ajoin itse vuokrapakettiautoa, yhdelle muuttoapuna olleelle tarjosin hampurilaisen ja lasin viiniä, kahdelle muulle, jotka olivat vanhalla asunnolla apuna, ostin pikkolopullot kuohuviiniä ja suklaapatukat. Toivon että elämä rauhoittuu muuttamisen osalta niin että seuraava muutto olisi vasta vuoden päästä valmistuvaan asumisoikeustaloon, mutta mahdolliset työllistymiskuviot voivat tietysti muuttaa tilannetta.

Uuteen asuntoon (tai siis huoneeseeni, kyseessä on kimppakämppä) tilasin nostettavan ja laskettavan työpöydän. Halusin sähköpöydän sijasta manuaalisesti kampea pyörittämällä liikuteltavan pöydän, ihan vaan kestävyyden/pitkäikäisyyden takia. Hintaa pöydälle tuli 214 euroa kuljetuksineen.

Vaateostokset olivat yhdistelmä UFF:ia ja alennusmyyntejä.

Kerrotaanpa nyt tässä sekin, että vaihdevuodet ohitettuani olen käyttänyt paikallista hormonivalmistetta. Se on ainoa lääke, jota olen koskaan käyttänyt säännöllisesti. Kahden kuukauden annos maksoi aikaisemmin n. 40 euroa, mikä tuntui kovalta hinnalta kun aikaisemmin lääkekulut ovat olleet nolla euroa. Luin vähän aikaa sitten lehdestä, että markkinoille on tullut rinnakkaislääke, joka on edullisempi. Ja että kilpailun myötä alkuperäisen tuotteen hinta on pudonnut reilusti. Seuraavalla apteekkikäynnillä minulle tarjottiinkin tätä edullisempaa rinnakkaislääkettä, ja  sen sitten valitsin. Uusi vaihtoehto sisältää vähemmän yksittäispakattua muovijätettä ja muutaman kappaleen enemmän tuotetta, mukavaan hintaan 13,24 euroa.



Suurimmat menot
Vuokra (vanha asunto 600e ja uusi asunto 1viikko 105e) 705e
Työpöytä 214 e
Muutto  110 e
Vaatteet (UFF:lta takki ja t-paita 10e, aamutakki 33e ja 2xhousut 340e) 383e
Oma ja isän puhelinlasku 33,80e
HSL:n korttilataus 30e
Lääkekulut 13,24