Kesäkuu 2021 menot

No höh, ehdin jo väittää että kesäkuussa meni rahaa vain 781 euroa, kunnes tajusin että ei se voi millään pitää paikkaansa. Kävin sitten uudestaan lataamassa tiliotteen ja ihan normikulutuksella mennään.

Kesäkuussa kului rahaa 1734 euroa, joten 1500 euron tavoite ylittyi 234 euroa.  

Elämä jatkuu edelleen työttömänä, ansiosidonnainen käteen on 1400 euroa.Vaikka työttömänä pitäisi olla reilusti aikaa, niin siitä huolimatta jaksa ylläpitää blogiani siinä määrin kuin haluaisin. Yritän saada edes kuukausittaiset menot kirjattua, jotta pystyn seuraamaan menoja pidemmällä aikajaksolla.

Kävin toukokuussa viikonlopun vietossa Turussa ja viihdyin yllättävän hyvin kaupungissa, jossa olin aikoinaan asunut muutaman vuoden. Reissun jälkeen tokaisin ystävälleni, että olisi ihanaa joskus asua pieni hetki uudelleen Turussa. Parin tunnin kuluttua ystäväni soitti ja kertoi, että yksi yhteinen tuttu tulee kesätöihin Helsinkiin ja hakee asuntoa. Ja asunto Turussa kaipaa asukkia. Pitkä juttu lyhyesti, vaihdettiin kämppiä päittäin ja nyt sitten asun Turussa kaksi kuukautta. On vielä olemassa optio elokuulle, ja näillä näkymin saattaisin hyödyntää sen.

Turku on näyttänyt kauneimmat kasvonsa minulle. Asuntona ihana puutaloyksiö, suhailen fölifillarilla edestakaisin Aurajoen rantaa (paljon muualle pyörillä ei pääsekään) ja ilmaista föriä käyttelen tiuhaan. Veljen kanssa käydään ohjatuissa liikunnoissa ja lounailla, tennistä pelaan kurssilla. "Liisasin" veljeltäni kesäksi auton, maksan veljelleni 225 euroa per kuukausi. Ja bensat maksan itse.

Turussa, tai itse asiassa Raisiossa heti Turun rajan tuntumassa, on Aarikan tehtaanmyymälä. Suosittelen reissua sinne, jos matka kesälomalla suuntaa tänne päin Suomea. Itse ostin sieltä ihanan kukkamekon ja muutamat parit korvakoruja. Toisen mekon ostin Facebookin kirpparilta.

Juhannus meni ystävän perheen kesämökillä. Sinne sain kyydin, halvat tuliaiset ostin Ikean herkkuosastolta.

Yhteiskäyttötyötilaa käytän IT-opintoihin. Aina ei keksittyminen onnistu kotona. Ja helteillä on ihan liian kuuma puutaloyksiössäni.

Suurimmat menot

Vuokra 475 e

Auton "liisaus" 225 e

Tenttipaketin osto 215 e

Tenniskurssi 170 e

Coworking tilan vuokra 161 e

Vaatteet (mekko 105 e, mekko 30 e) 135 e

Toukokuu 2021 menot

Toukokuussa kului rahaa 1537 euroa, joten 1500 euron tavoite ylittyi 37 euroa.

Elämä jatkuu edelleen työttömänä, ansiosidonnainen käteen on 1400 euroa.

Kaipasin pientä maisemanvaihdosta ja lähdin viikonlopuksi Turkuun. Tein pientä hotellivertailua netissä ja päädyn Sokos Hotelli Seurahuoneeseen. Sijainti oli kivasti keskustassa ja hotellin sisustus elämys. Korona vaikutti vielä olemiseen niin, että maskin kanssa piti olla huolellinen, aamiaisella tarkka aikataulu ja huonepalvelu toimitti ravintolan ruokaa lisämaksutta huoneisiin. Reissu oli tosi kiva, vaikka en mitään erityistä tehnytkään.

Kännykän lasi oli jo pitkään ollut rikki, ja nyt sain vihdoinkin aikaiseksi viedä sen huoltoon.

Suurimmat menot

Vuokra 475 e

Hotelliyöpyminen (2 yötä) 214 e

Kännykän lasin vaihto ja puhdistus  118 e

Asunto myyty

Tämä yhden asunnon asuntosijoittaja ei ole enää asuntosijoittaja ollenkaan, sillä asuntoni meni kaupaksi maaliskuun alussa.

Olin jo pitkään suunnitellut asunnon myymistä, sillä vuokralla pitäminen on tuntunut vaikealta, sillä minulla on ollut omaan käyttöön ostettuun asuntoon voimakas tunneside. Olen hermoillut, tuleeko parkettiin osumaa tai jotain muuta, joka vaatisi mittavampaa remonttia. Koronatilanne vahvisti kroonista talouspessimismiäni, tuntui hyvältä hetkeltä myydä ... sillä hetkellä rokotteiden tehosta ei ollut vielä tietoa. Tiesin että vuokralaisella on muuttosuunnitelmia, mutta soitin ja kysyin onko tietoa tarkemmasta aikataulusta, ja sovittiin että hän saa lähteä itse joustavalla aikataululla kun löytää sopivan asunnon, ja sehän löytyi parin viikon kuluttua.

Vuokratuotto asunnolle oli vähän yli 4 prosenttia ilman tyhjiä kuukausia. Niitä kuitenkin tuli, kun en aina jaksanut aina työn ohella hoidella vuokra-asioita riittävällä tehokkuudella tai halusin odottaa kunnes löysin riittävän luotettavan tuntuisen vuokralaisen. Alkuajan Airbnb-vuokrauksen lisäksi minulla oli kaksi vuokralaista, jotka viipyivät molemat pari vuotta. Pienempi vuokrapyyntö olisi ehkä auttanut saamaan nopeammin vuokralaisen ja viipymään pidempään, mutta toisaalta tämä asunto toimi hyvin harjoittelualustana asuntosijoitukseen. No, nyt kuitenkin oli myynnin paikka.

Myyntiä varten maalasin asunnon seinät, teetin kylppäriin uudet silikonisaumat, kiinnitin puuttuvat valaisinrasiat kattoihin ja siivosin asunnon superhyvin. Sitten asunnon myynti-ilmoitus Oikotielle. Minulla oli ennestään ammattivalokuvaajan ottamia kuvia asunnosta, mutta valitettavasti kuvat eivät olleet niin hyviä kuin olisi pitänyt (omituisten käänteiden takia en koskaan saanut laskua kuvista, joten eipä harmittanut). Käytin onnistuneimpia kuvia ja otin kännykkäkameralla lisäkuvia. Näitä itse otettuja kuvia yksi kaveri hieman paranteli kuvankäsittelyohjelmalla, tosin ei ne senkään jälkeen mitenkään häikäiseviä olleet. Tilasin vielä ilmakuvat, mutta valitettavasti kuvausaikaan oli taloyhtiön 10-vuotistarkastuksen takuukorjauksia käynnissä ja pihalla/parvekkeilla oli pakettiautoa ja haalaripukuista remppaäijää kuin pipoa. Pari kuvaa oli riittävän siedettäviä myynti-ilmoitukseen.

Parin kuukauden myyntijakson jälkeen päätin, että tarvitaan asunnonvälittäjän apua. Muut alueen vastaavat asunnot menivät vauhdilla kaupaksi, ja totesin että omat myyntitoimeni eivät olleet riittäväviä. Valitsin Bo Lkv:n, ja olin vakuuttunut, että asunnon myynti onnistuu. Palveluun kuuluu automaattisesti joko asunnon stailaus tai virtuaalinen sisustaminen. Olin tässä välissä ehtinyt muuttaa asuntooni asumaan, ja se oli nyt tyhjän sijasta kalustettu, vieläpä omasta mielestäni oikein kivasti. Asunnonkatsojia kuunnellessani selvisi, että tilan hahmottaminen ilman kalusteita on  tosiaan vaikeaa ja kuvassa näkyvästä olohuoneesta arvuuteltiin, että ei varmaan tilaan mahdu sohva ja ruokapöytä samaan aikaan. Olin kyllä kuullut tämän asian, mutta en tajunnut että se olisi niin konkreettista. No, oikein hyvin mahtuu ja vielä väljästi. Asunto stailattiin kuvausta varten ja todella onnistuneesti, mielestäni, kuva alla. Huonekalut ovat omiani, matot ja pikkutilpehöörit ei. Jos oikein käsitin, niin virtuaalista stailausta käytetään vain tyhjiin asuntoihin. 

Ja niinhän siinä kävi, että asunto myytiin pyyntihintaan ennen virallista näyttöä.

Huhtikuu 2021 menot

Huhtikuussa kului rahaa 1726 euroa, joten 1500 euron tavoite ylittyi 226 euroa.

En ole yleensä listaillut tulojani, mutta tällä hetkellä ainoa tuloni on ansiosidonnainen päiväraha ja käteen saan 1405 euroa. Elelen reilusti yli tulojen, mutta onneksi säästöt on olemassa.

Muutin taas jälleen kerran; kahden kuukauden asumisen jälkeen siirryin ydinkeskustasta 4 kilometrin päähän. Kävellen ja pyörällä pääsee hyvin moneen suuntaan, joten ainakin kesällä pärjäilen pitkälti ilman bussikorttia. Vuokra putoaa 600 eurosta 472 euroon. Muuttokuluja tuli noin 110 euroa. Ajoin itse vuokrapakettiautoa, yhdelle muuttoapuna olleelle tarjosin hampurilaisen ja lasin viiniä, kahdelle muulle, jotka olivat vanhalla asunnolla apuna, ostin pikkolopullot kuohuviiniä ja suklaapatukat. Toivon että elämä rauhoittuu muuttamisen osalta niin että seuraava muutto olisi vasta vuoden päästä valmistuvaan asumisoikeustaloon, mutta mahdolliset työllistymiskuviot voivat tietysti muuttaa tilannetta.

Uuteen asuntoon (tai siis huoneeseeni, kyseessä on kimppakämppä) tilasin nostettavan ja laskettavan työpöydän. Halusin sähköpöydän sijasta manuaalisesti kampea pyörittämällä liikuteltavan pöydän, ihan vaan kestävyyden/pitkäikäisyyden takia. Hintaa pöydälle tuli 214 euroa kuljetuksineen.

Vaateostokset olivat yhdistelmä UFF:ia ja alennusmyyntejä.

Kerrotaanpa nyt tässä sekin, että vaihdevuodet ohitettuani olen käyttänyt paikallista hormonivalmistetta. Se on ainoa lääke, jota olen koskaan käyttänyt säännöllisesti. Kahden kuukauden annos maksoi aikaisemmin n. 40 euroa, mikä tuntui kovalta hinnalta kun aikaisemmin lääkekulut ovat olleet nolla euroa. Luin vähän aikaa sitten lehdestä, että markkinoille on tullut rinnakkaislääke, joka on edullisempi. Ja että kilpailun myötä alkuperäisen tuotteen hinta on pudonnut reilusti. Seuraavalla apteekkikäynnillä minulle tarjottiinkin tätä edullisempaa rinnakkaislääkettä, ja  sen sitten valitsin. Uusi vaihtoehto sisältää vähemmän yksittäispakattua muovijätettä ja muutaman kappaleen enemmän tuotetta, mukavaan hintaan 13,24 euroa.

Suurimmat menot

Vuokra (vanha asunto 600e ja uusi asunto 1viikko 105e) 705e

Työpöytä 214 e

Muutto  110 e

Vaatteet (UFF:lta takki ja t-paita 10e, aamutakki 33e ja 2xhousut 340e) 383e

Oma ja isän puhelinlasku 33,80e

HSL:n korttilataus 30e

Lääkekulut 13,24

Uusi sijoituskohde mökkirakentaminen?

Koronakevään aikana minut, kuten monet muutkin suomalaiset, valtasi pahanlaatuinen mökkikuume. Seurailin Oikotien myynti-ilmoituksia ja haaveilin pienestä hirsimökistä järven rannalla. Samaan aikaan mielessä välkkyi se tosiasia, että kesämökki on aikamoinen rahareikä ja siihen sijoitettu raha on pois tuottavasta sijoituksesta. En usko että mökkien arvoissa on nousupotentiaalia, vaikka korona-aikana ihmiset innostuivat kotimaassa lomailusta ja mökkikauppakin kiihtyi pitkän hiljaiselon jälkeen. Tyytyväisenä ajattelin, että onneksi haaveilu on ilmaista.

Nyt minulle aukeni yllättävä ja odottamaton mahdollisuus mökkirakentamiseen halvalle tontille. 

Isäni onnistui vähän aikaa sitten ostamaan edullisesti muutaman hehtaarin metsäpalstan, johon kuuluu pitkä pätkä järvenrantaa. Koska rantakaistale on pääosin jyrkkää kalliota, niin hinnassa se ei näkynyt millään tavalla, vaan palsta on ostettu metsämaan hinnalla. Isäni toivoo, että minä ja veljeni innostuttaisiin paikasta mökinrakennusmielessä. Hän sitten lahjottaisi meille tontin vähitellen verottomina lahjoituksina. Keskusteltuani veljeni kanssa selvisi, että hänellä ei ole minkäänlaista kiinnostusta asiaan. Todennäköisesti ostan palstan omiin nimiini.

Suunnitelmissani on rakentaa tontille mökki ja myydä se joko heti valmistumisen jälkeen tai vuoden parin kuluttua pois. Mietin myös mökin rakentamista Airbnb-vuokraukseen, mutta se vaihtoehto ei tunnu realistiselta vaihtoehdolta, koska asun itse kaukana ja siivousten järjestäminen olisi hankalaa.

Sijainti on hyvä, Etelä-Suomessa reilun 100 kilometrin päässä Helsingistä, ja myynnin kannalta loistava, mutta oma haaveiden mökki sijaitsee jossain muualla. Järvi on kaunis ja puhdasvetinen. Rannan jyrkkyys rajaa lapsiperheet pois, mutta telkkarin mökkiohjelmista olen oppinut, että pitkät portaat rantaan ei ole mahdottomuus.

Koska isäni auttaisi rakentamisessa, ja hänellä on myös hyvät kontaktit alueen rakennusammattilaisiin, ja saisin lainata työvälineitä/autoa/peräkärryä jne, uskon että onnistumisen mahdollisuudet ovat hyvät, Varsinaista rakennuskokemusta minulla ei ole ole, mutta tämä olisi ainutlaatuinen tilaisuus opetella niitäkin taitoja. Remontteja olen tehnyt, joten ruuvinväännin ja naulapyssy pysyvät kädessä.

Työn ohella en jaksaisi tätä urakkaa toteuttaa, mutta nyt työttömänä työnhakijana mökin rakentaminen on loistava Plan B, jos työpaikkaa ei löydy. Onnistuneen asunnonmyynnin takia käteistä rahaa riittää ja siltä osin homma olisi mahdollinen ilman lainanottoa.

Superturvallisuushakuisena mietityttää kesämökkien hintakehitys koronan jälkeen. Iltasanomat ennustaa hyvällä paikalla olevien mökkien säilyttävän arvonsa. Näin itsekin näkisin asian.

Olen nyt muutaman kuukauden tutkaillun hirsimökkimallistoja, mutta mitään konkreettista en ole vielä tehnyt.

Maaliskuu 2021 menot

Maaliskuussa kului rahaa 1605 euroa, joten 1500 euron tavoite ylittyi 105 euroa.

Ystäväni on jo parin vuoden ajan käynnistellyt elämäntapavalmennushommaa, ja nyt karanteenin aikana menettänyt varsinaisen elannon tuomat muut hommat. Tukeakseni häntä ostin häneltä valmennusta hintaan 196 euroa. Valmennuksessa käytiin läpi sitä että miten saisin tehostettua IT-alan opiskelua. Ei ole kyse mistään virallisesti opintokokonaisuudesta, vaan ammatin ylläpitämisestä ja edistämisestä. Netti on täynnä ilmaista (ja edullista maksullista) koulutusta, ja pelkästään laiskottelu ja saamattomuus on estänyt minua opiskelemasta.

Asun nyt väliaikaisesti vuokraamassani kimppakämppähuoneessa. Sopimus on kahdeksi kuukaudeksi, ja tarvittaessa voin pidentää vuokra-aikaa. Luultavasti en jää tähän pidemmäksi aikaa, mutta toisaalta olisi kiva saada varmuus siitä mitä seuraavaksi. On liian raskasta muuttaa jonnekin, luultavasti uudestaan väliaikaisesti, tietämättä löytyykö työpaikka mistä tai ylipäätänsä löytyykö. 

Muistaakseni viittä työpaikkaa olen hakenut neljän kuukauden aikana, ja viikko sitten oli ensimmäinen haastattelu. Haastattelu meni hyvin ja toivoin pääseväni seuraavaan hakuvaiheeseen. Ja itse asiassa toivon hartaasti saavan työpaikan, sillä työtehtävät olivat juuri sitä mitä haluaisin tehdä, paljon uutta olisi tiedossa ja haastattelijat, mahdolliset tulevat työkaverit, tuntuivat tosi mukavilta. Ja jos työpaikka irtoaisi minulle, se tarkoittaisi toiselle paikkakunnalle muuttoa. Ja se ajatus tuntuu oikein houkuttelevalta, sillä vanha kotikaupunkini Helsinki kyllästyttää tällä hetkellä kovasti.

Suurimmat menot

Vuokra 620

Valmennussessio 196e

Vaatekulut (2 x second hand mekko 25e, mekko, pusero 104e) 129e

Liikuntakulut 53e

Oma ja isän puhelinlasku 36e

Sähkölasku 34e

Helmikuu 2021 menot

Helmikuussa kului rahaa 2036 euroa, joten 1500 euron tavoite ylittyi 536 euroa.

Tässä tuli samalla kertaa monen kuukauden päivitykset. Viime syksy oli aika haipakkaa aikaa, varsinkin loppuvuosi, eikä tarmoa tämän blogin ylläpitoon riittänyt.

Sain entisen sijoitusasunnon myytyä. Entisen, koska vuokralainen lähti jo edellisen vuoden puolella ja ehdin itse asua asunnossa kaksi kuukautta. Välittäjän avulla asunto meni kaupaksi ensimmäiselle katsojalle ja pyydettyyn hintaan. En voi olla kuin tyytyväinen. Asunnon piti olla uudelle asukkaalle tyhjänä kuukauden loppuun mennessä, joten taas muutto edessä. Vein puolet tavaroista vanhempieni talolle varastoon ja toinen puoli siirtyi väliaikaiseen kimppakämppään.

Nyt kun olen työttömänä, niin pystyin toteuttamaan pienen kauneusoperaation, Vasta jälkikäteen huomasin että olen helposti voinut piilottaa operaation jäljet muilta ja mitään poissaoloja töistä ei olisi tarvittukaan, mutta mukavampaa silti näin. Enkä paljasta mistä oli kyse :)

Sain tingittyä liikuntakulut 10 eurolla ja myös puhelinkulut ovat seuraavat kaksi vuotta 16,90 per liittymä. Melkein vaihdoi Moi'hin, mutta sitten tuli mieleeni että Telian Ruotsin ja Viron kattava liittymä voi olla hyödyllinen työttömyyteen liittyvien mahdollisten elämänmuutosten kannalta. 

Suurimmat menot

Kauneudenhoito 919e

Asumiskulut (yhtiövastike) 210e

Muuttokulut (2xPakettiauto ja bensat) 152e

2xVyöhyketerapia 55e ja 75e = 130e

Kassan jäsenmaksu 119e

Matkakortti lataus 65e

Liikuntakulut 53e

Vaateostokset (UFF) 42e

Puhelinkulut (omat ja isäni) 33,8e